Superimmo
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Vente appartement 252 000 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pau (64000)

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  • 2 355 €/m²
  • Étage 1/2
  • 2 Parkings
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Description

Situé à quelques pas de toutes les commodités, cet appartement T3 moderne et lumineux en premier étage est un véritable coup de coeur. Idéalement placé au coeur de Pau, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'optimisation des espaces et la qualité des finitions. L'appartement se compose d'une très grande pièce de baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Vous serez séduits par la cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire Vous apprécierez également les nombreux rangements et la luminosité de chaque pièce. Un atout supplémentaire de cet appartement : deux places de parking privées, un véritable luxe, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Vous n'aurez aucun travaux à faire car tout est en parfait état et moderne. Les diagnostiques sont vierges car tout est aux normes actuelles. Toute petite copropriété. Ce bien rare est à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir découvrir ce véritable bijou à Pau. Une visite? Des informations? Contactez Media Immo en indiquant la référence mandat 4314. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4314 - Réf Superimmo : ANVXX6W6O
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300536.pdf

107 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud2 Parkings
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 344575717 - N° de carte professionnelle : CPI 640022016000008283
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