Vente appartement 299 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

Découvrez cet appartement en duplex situé sur la commune de Rumilly . Au rez de chaussée se trouve la pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition plein sud , une cuisine ouverte sur le salon, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains et un wc séparé. A l'étage, deux autres chambres, un wc indépendant et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Caractéristiques principales : - Superficie : 107 m² - Disposition : salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes séparés. - Etage : 3ème et dernier - Balcon : balcon terrasse exposition sud - Stationnement : place de parking privative Atouts de l'appartement : - Emplacement privilégié : Situé au centre ville de Rumilly dans un quartier très calme, à moins de 5 minutes de tous commerces et 4 minutes à pied de la gare. - Axes routiers: 15 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A41 en direction d'Annecy / Genève / Chambéry et 5 minutes de la route des creuses - Copropriété: Immeuble sécurisé avec un interphone, parties communes très bien entretenues. - Extras : grande cave pour le stockage supplémentaire Informations pratiques : - Prix : 315 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Celui-ci vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère : Lucie (RSAC N°: 919 252 064 EI ) au 06 18 58 64 83 ou 04 50 24 45 96 Elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LS9104 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie SCHABO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 252 064 - ANNECY.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 917 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

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