SELARL Florence Graux & Marie Clémentine Prouvost-Dewerdt, Notaires Associés

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Description

A VENDRE à SAINT ANDRE LEZ LILLETrès beau Type 5 au dernier étage d'une très belle copropriété arborée et sécurisée en plein centre de St André.Grand séjour lumineux de 44 m², cuisine entièrement équipée ouverte, une terrasse orientée Ouest de 25 m², très belle vue dégagée !Un espace parental avec dressing et salle de douche bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.S'ajoutent 2 chambres avec placards dont une avec balcon indépendant, une salle de bains, nombreux rangements.Très bien situé en plein centre, proche des commerces et transports.Un double garage en sous sol et une cave complètent ce bien.Nombre de lots principaux : 112Charges annuelles : 3400 € comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien, le syndic.DPE : D (189)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1570 € et 2160 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364.500 € dont prix net vendeur à 350.000 € et dont 14.500 € (4.4%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur (selon barème de l'Etude en charge de la vente).Honoraires : Tranche de 0 à 100.000€ : 7% TTC / tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTCLes honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 59016-1702292 - Réf Superimmo : ANVXWY7PO
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Caractérisques
Prix de vente : 364 500 €Prix au m² : 3 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC.

107,45 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Cave1 terrasse
Année de construction : 20041 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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