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Vente appartement 525 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aunès (34130)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aunès (34130)
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- 4 907 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIEN D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE - SAINT AUNES
Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Un bien d'exception situé à Saint Aunes dans un environnement privilégié et résidentiel mixant à la fois maisons individuelles, résidences collectives et espaces verts.
Ce magnifique appartement T4 situé au DERNIER ETAGE d'une résidence RECENTE (2016) et de STANDING Helenis vous séduira par ses GRANDS VOLUMES et sa belle terrasse, SANS AUCUN VIS A VIS et bénéficiant d'une VUE DEGAGEE.
L'appartement se compose d'une GRANDE et belle pièce de vie LUMINEUSE de plus de 47m² avec cuisine de standing entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards donc une SUITE PARENTALE avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain indépendante et enfin de deux wc.
La pièce de vie et la suite parentale s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 40m² sans vis à vis et exposée PLEIN SUD.
On retrouve également la climatisation réversible, les volets roulants électriques, de nombreux rangements dont un cellier extérieur et un DOUBLE GARAGE sécurisé et électrifié en sous-sol.
Pour votre confort personnel, l'appartement se situe à quelques minutes à pied de l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, personnel médical, tabac...) et de la gare TER.
Saint-Aunès, situé à seulement 15minutes de Montpellier, vous facilitera le quotidien, par ses accès rapides au village (autoroute A9 à quelques minutes) et par son grand centre commercial LECLERC à 5 minutes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 525 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES: C
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière
Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 07/10/2024 -
Réf. agence : 4552-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK2J
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 4 907 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  86 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/02/2020.
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