Vente appartement 525 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aunès (34130)

Cet appartement de 4 pièces de 107m2 avec sa grande TERRASSE de 40m2 au 3ème et DERNIER ETAGE d'une résidence de STANDING HELENIS sécurisée de 2015 se situe à 15 km à l'Est de Montpellier à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, primeur... ), des écoles, des bus et la gare TER est à 10 mimutes à pied.
Il est en PARFAIT ETAT, SANS VIS VIS et AVEC UNE VUE DEGAGEE.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle d'eau et deux toilettes séparés.
Vous profiterez d'une terrasse de 40m2 équipée de 2 stores bannes avec une vue dégagée et un local de rangement.
Vous bénéficierez de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de nombreux rangements.
Vous disposerez d'un DOUBLE GARAGE FERME et sécurisé en sous sol équipée pour recharge des véhicules électriques.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 45 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 528 euros. Aucune procédure en cours.
Honoraires agence charge vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contactez Christophe MERY-BORDES au 06 20 86 31 23 (RSAC Montpellier 908027774).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	86 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2020.

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CHRISTOPHE MERY BORDES - WAH

Siren : 850534934

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