Vente appartement 610 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

78100 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 107.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux de 107 m², idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye.
Dans un état général très bon ( salle d'eau / salle de bains / dressing rénovés entièrement ), cet appartement de 5 pièces dont 3 belles chambres,
offre un espace de vie agréable et chaleureux, un vrai cocon familial !
Le double séjour de 30 m² est le cœur de vie de cet appartement, donnant accès à une terrasse de 10 m² et son jardinet pour profiter des beaux jours à l'extérieur.
Dans une petite copropriété moderne et en très bon état, avec ascenseur, cet appartement est situé en rez-de-chaussée, offrant ainsi un agencement optimal pour un accès PMR ( Personne à Mobilité Réduite ).
Très lumineux, il créé une atmosphère conviviale, sa distribution des pièces est très fonctionnelle :
Une cuisine équipée et aménagée, des toilettes indépendants, une belle salle d'eau et une salle de bains double vasque avec toilettes complètent ce bien.
De nombreux placards, un cellier dans la cuisine et une pièce/dressing de rangements avec étagères dans l'espace nuit permettent d'optimiser les espaces.
De plus, vous bénéficiez d'un stationnement privatif en sous-sol, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Une grande cave de plus de 10 m2 s'y ajoute, lieu de stockage idéal.
Dans ce quartier Lisière Pereire, la proximité des transports en commun tels que le bus ( 2 minutes à pied ), le tram 13 ( 4 minutes à pied ), et le RER A proche facilite vos déplacements.
Tous les commerces de nécessité sont à proximité immédiate. Accès rapide au lycée international.
Cette copropriété est parfaitement gérée, aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien entretenu à Saint-Germain-en-Laye.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pascal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°851458000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 5 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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KARINE PASCAL - EFFICITY

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