Vente appartement 475 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

DANS L'UNE DES RESIDENCES LES PLUS RECHERCHEE DU SECTEUR, ENTOUREE D'UN JOLI PARC AVEC PIECES D'EAU, GARDIEN ET ASCENSEUR, F5 DE 107M² VOUS OFFRANT : ENTREE AVEC PLACARDS, DOUBLE SEJOUR DE PLUS DE 30M², CUISINE AVEC ARRIERE CUISINE, 3 CHAMBRES, UN DRESSING, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D'EAU ET DES WC SEPARES. TOUTES LES PIECES DE CET APPARTEMENT DONNENT PAR DE LARGES BAIES VITREES SUR UN TRES BEAU BALCON D'ANGLE. LE TOUT AVEC UNE CAVE, UNE PLACE DE PARKING EXTERIEURE ET UN BOX EN SOUS-SOL AVEC PORTE ELECTRIQUE. UN APPARTEMENT OFFRANT DE BEAUX ESPACES ET UN CADRE DE VIE IDEAL !!! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7560 euros.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 560 € / an	Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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