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Vente appartement 445 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 4 159 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (32 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Aurélie

Aurélie

246 avis
06 13 04 09 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINT GRATIEN - Résidence 'LE NEPTUNE', à 3 min à pied du lac d'Enghien, un appartement F5 de 107m2 avec balcon, 2 places de parking et cave.
Dans l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Gratien, limite Enghien, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux avec son emplacement privilégié.
Montez au 1er étage avec ascenseur, une grande entrée avec placards mène à un séjour double de plus de 31m2 avec un accès direct à un balcon de plus de 32 m2 avec sa double exposition Sud-Ouest et sans vis à vis donnant sur le jardin de la résidence.
Une cuisine avec un espace buanderie restera équipée et aménagée.
Côté nuit, 3 chambres dont une avec placard bénéficiant toutes d'un accès au balcon, deux salles d'eau dont une avec toilettes et 1 toilette séparé.
Tout est compris dans les charges : chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes, gardien, ascenseur…
Résidence de haut standing arborée et sécurisée avec gardien et ravalement fait en 2018.
Une place de parking boxée au sous-sol, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
A 600m de la gare du Champs de courses (ligne H).
A 15 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 200m du Lycée Gustave Monod.
A 600m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 800 de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 800m du centre ville et de ses commerces.
A 3 min à pied du lac.
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

Publiée le 29/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2779-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXVVOSK
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

107 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Cave1 balcon (32 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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