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Vente appartement 595 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 5 561 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Cabinet Manella-Merlini

Cabinet Manella-Merlini

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Description

AU DERNIER ETAGE D'UNE JOLIE PETITE RESIDENCE PARFAITEMENT ENTRETENUE ET BENEFICIANT D'UN SUPERBE PARC PRIVATIF DONNANT DIRECTEMENT SUR LE LAC, F5 DE PLUS DE 107M² VOUS OFFRANT : GRANDE ENTREE AVEC PLACARD, SEJOUR DE PLUS DE 30M² DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 24M² AVEC VUE A COUPER LE SOUFFLE SUR LE LAC, GRANDE CUISINE (OUVERTE POSSIBLE) AVEC CELLIER DONNANT EGALEMENT ACCES A LA TERRASSE, 3 CHAMBRES DONT UNE GRANDE SUITE PARENTALE DONNANT SUR UN BALCON, 2 DRESSINGS, 2 SALLES D'EAU ET 2 WC. LE TOUT AVEC UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. L'OPPORTUNITE RARE D'ACHETER UN APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE !!! (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200 euros.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1734 - Réf Superimmo : ANVXWSUQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / anTaxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301535.pdf

107 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1975
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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