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Vente appartement 479 000 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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  • 4 477 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lucie Paoletti - iad

Lucie Paoletti - iad

8 avis
06 73 99 29 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Loft de 107m² au cOEur de Saint-Julien-en-Genevois. Ce loft, au style contemporain et à l'agencement moderne, est idéal pour les amateurs de grands espaces et de luminosité.
Entièrement rénové, ce loft se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Son exposition Nord Ouest vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Lorsque vous entrez dans ce loft, vous êtes immédiatement séduit par l'espace ouvert et la sensation de liberté qu'il procure. Les grandes pièces de vie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un coin salon cosy, une salle à manger conviviale ou un espace de travail inspirant.
La cuisine équipée est un véritable atout avec son ouverture sur le salon.
Ce loft dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. DPE C/A.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, au coeur de Saint Julien en Genevois, ce loft est parfait pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique loft à Saint-Julien-en-Genevois. Un véritable coup de cOEur vous attend !
- Possibilité box ou place de parking en supplément -
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1651768 - Réf Superimmo : ANVXXC6GX
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 4 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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LUCIE PAOLETTI - IAD

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