Vente appartement 215 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarcelles (95200)

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2 009 €/m²
Étage 5/8 avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Alain BOTBOL - optimhome

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Description

Sarcelles - Albert Camus / Léon Paul Fargue - OptimHome Immobilier Sarcelles vous présente un très bel appartement, idéalement situé au sein d'une copropriété bien entretenue. Appartement spacieux de 107 m², qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon, d'une salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 wc pour plus de confort. L'appartement dispose de balcon plein sud et sans vis-à-vis.
Configuration idéale pour les familles ou les investisseurs.
Une cave et une place de parking complète le lot.
À proximité immédiate - Restaurants et commerces, Écoles et infrastructures locales, Transports (Bus, RER D, Tramway T5 "Les Cholettes").
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 5160€ soit 430€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 576142 )

Publiée le 08/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830030051449 - Réf Superimmo : ANVXXLSSY

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 160 € / an	Taxe foncière : 2 038 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	107 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 5/8 avec ascenseur	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Parking couvert
1 cave	Balcon
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 126 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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