Vente appartement 189 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

Sorbiers (42290)

iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : SORBIERS, F4, GARAGE, CAVE, BALCON
RARE SORBIERS BOURG, au sein d’une résidence sécurisée et de standing, proche de toutes commodités (transports, écoles,…) et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement F4 de 107m² environ, se situant au rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard desservant un agréable salon/séjour de 44m² environ donnant accès à un grand balcon avec une vue magnifique, d’une cuisine moderne et fonctionnelle toute équipée. Un couloir desservant une salle de bains (baignoire d’angle et douche), une buanderie, 2 chambres de 10m² environ et une de 16m² environ avec un dressing et des toilettes indépendantes.
Coté confort, le chauffage est électrique collectif ou individuel avec bi jonction, des menuiseries PVC/ bois et des volets roulants électriques pour votre sécurité et votre tranquillité.
Un garage pour un véhicule ainsi qu’une cave accompagnent ce bien. On note également un terrain de tennis à disposition des résidents.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et dans un quartier dynamique.
A VISITER SANS TARDER!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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JORDANE MERVILLON - IAD

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