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Vente appartement 249 000 €
107 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Thil (54880)

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  • 2 327 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Elodie LENOIR - iad

Elodie LENOIR - iad

7 avis
06 32 71 31 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Lenoir (06 32 71 31 12) vous propose : En Exclusivité, sur la commune de Thil, commune dynamique aux portes du Luxembourg, venez découvrir ce joli duplex avec une entrée individuelle, un jardin avec terrasse, une dépendance, une cave, un double garage et plusieurs places de parking privées.
Ce bien , d'une superficie totale de 210 m2, ( 107 m2 au carrez) offrira de jolis volumes tels que:
- Un entrée privative, une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau neuve( une douche à l'italienne , un meuble vasque, un sèche-serviette) et des toilettes séparés
- A l'étage, un spacieux open-space, une chambre et une partie comble isolée et aménageable
Pour compléter cette habitation, vous y trouverez une grande cave, un abri de jardin en dur, un double garage ( avec coin cuisine d'été)
Les extérieurs privatifs, très biens entretenus, vous séduiront par une allée en pavés, une terrasse et un jardin
Le coté technique , extra économique, de par son isolation, ses panneaux photovoltaïques ( contrat EDF avec remboursement de 700 euros par an), son ballon thermodynamique ( relié également aux système),son poêle à pellets et son pack électrique complet seront des atouts majeurs.
N'hésitez pas à réserver votre visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lenoir EI (ID 48767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1634637 - Réf Superimmo : ANVXX3QJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 7 pièces - 3 chambres1 Parking
TerrasseChauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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Siren : 889101002
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