Vente appartement 554 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ville-d'Avray (92410)

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5 178 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
Chauffage collectif électrique

Stéphanie DEMANGE - iad

65 avis

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Description

iad France - Stéphanie Demange (07 69 23 39 59) vous propose : À vendre : Appartement lumineux avec triple séjour et double loggia à Ville-d'Avray !!!
Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale verdoyante. Avec ses volumes généreux, il propose un vaste triple séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, ainsi que 3 chambres confortables, dont une avec cabinet de toilette. Vous apprécierez également la présence de deux loggias : l'une accessible depuis le séjour et l'autre depuis la cuisine, idéales pour profiter de moments de détente en plein air.
Bien que cet appartement offre un fort potentiel, des travaux sont à prévoir, vous laissant la possibilité de le rénover selon vos goûts et vos envies.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé dans le quartier calme et recherché de la Prairie à Ville-d'Avray, vous serez à proximité des écoles, commerces et espaces verts.
Un bien à fort potentiel à personnaliser ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 499 € par mois (soit 5988 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange EI (ID 38073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1601428 - Réf Superimmo : ANVXWO7QN

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Caractérisques

Prix de vente : 554 000 €	Prix au m² : 5 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 988 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 1964	Gardien
Chauffage collectif électrique	Digicode - Interphone
Copropriété de 268 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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