Vente appartement 215 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villepinte (93420)

iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Découvrez cet appartement de 5 pièces de 107 m² dans un immeuble signé par les architectes Michel Andrault et Pierre Parat situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie alliant espace, confort et intimité.
Ce bien est l'endroit parfait pour une famille, grâce à sa proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée indépendante donnant accès à une terrasse spacieuse de 32 m² , idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine moderne et conviviale aménagée et équipé , est semi-ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cet appartement comprend trois chambres , offrant chacune un espace personnel agréable et lumineux.
La salle de bains contemporaine est équipée d'une douche moderne et d'un coin buanderie, ajoutant une touche de fonctionnalité indispensable.
De plus, une pièce supplémentaire attenante directement au box peut être utilisée comme dressing ou cellier, permettant un rangement optimisé et une organisation facile au quotidien.
Le box privé est conçu pour accueillir un grand véhicule familial avec un espace de rangement supplémentaire il dispose de l’électricité ce qui vous permettra d’installer une borne pour votre voiture ou d’en faire un atelier.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges pour plus de sérénité.
Contactez moi par téléphone dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir. Je suis disponible 7 jours sur 7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 430 € par mois (soit 5160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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LAURA FAUCONNIER - IAD

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