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Vente appartement 949 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vincennes (94300)

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  • 8 869 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
AGENTYS PARIS 11

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Description

VINCENNES - Métro St Mandé (a 250m 3min a pied). Duplex 4 pièces / 3 chambres de 107m2 (98 carrez, 124 au sol) sans VIS à VIS. Situé en retrait d'une petite rue très peu fréquentée avec proximitée immédiate aux commerces et aux transports, cet appartement extremement lumineux (plein Est) en duplex se compose de la manière suivante: Au premier niveau un grand double séjour de 53m2 exposé plein Est avec cuisine ouverte, équipée et refaite à neuve, une salle d'eau et un WC séparé + de nombreux placards / espaces rangements.
A l'étage se trouve le coin nuit avec un espace de jeu ou bureau + 3 chambres desservies par un grand couloir avec 4m de hauteur sous plafond + une salle d'eau avec 2ème WC attenante à une chambre. L'impression d'être en maison, aucun voisin directs et petite copro de 8 appartements. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou dans la copro. Très belles prestations avec charme de l'ancien, poutres apparentes et hauteur sous plafond. Le système de chauffage est individuel électrique combiné avec une pompe à chaleur réversible.Dpe D. Charges envion 170€ / mois.
Taxe foncière: 2000€

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 751003A02662 - Réf Superimmo : ANVXXDM72
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 8 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-ferdy

107 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : EstVue dégagée
1 ParkingAnnée de construction : 1850
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
2 salles d'eau2 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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