Vente appartement 499 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITE - Situé à Aix-en-Provence, dans la résidence prisée du Parc Mozart, quartier de l'hôpital, à 15min à pied du centre-ville historique, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commerces, des bus de ville et des écoles, il offre une qualité de vie citadine tout en étant entouré d'espaces verts.
Cet appartement de 108 m² environ (103,5 m² Carrez), se trouve au premier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Spacieux et lumineux de par ses grandes baies vitrées, l'appartement est traversant, il se distingue par ses 3 grandes chambres parquetées d'environ 12 m² chacune et ses espaces de vie agréables aux prestations soignées (salon avec son sol en marbre, porte d'entrée blindée, volets roulants, des fenêtres les pièces d'eau, dressing tout équipé, cellier attenant à la cuisine, chauffage au sol et plafond...). Le salon ouvre sur un balcon de 10 m² environ. Les deux salles de bain ainsi que les deux WC facilitent le quotidien.
Le bien est vendu avec une cave. Parking libre dans la résidence sécurisée par un portail. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol fermé en sus.
Gardien dans la résidence. Chauffage et eau chaude collective. Fibre déployée dans la résidence.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560 - SAFTI – VENOT Noémie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NOÉMIE VENOT - SAFTI

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