Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

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Description

À vendre à Aix en Provence centre ville historique.
Un appartement Type 4 avec terrasse et garage.
Il est situé rue des Bernardines au 1 er étage et au rdc, cet appartement T4 en duplex de 108,75 m2 est à rénover, il dispose d'un accès sur une terrasse de 20 m2, deux cave et un garage de 15 m2.
Au 1er étage vous avez un hall distribuant le salon, la cuisine, une chambre, une sde, un wc, au rdc, deux chambres, une salle d'eau et un accès sur une autre terrasse en rdc.
Bien situé dans une copropriété de 26 lots, dont 9 lots principaux, aucune procédure en cours, charges 165 €/mois pour l'appartement.
Prix honoraires inclus : 638 300 € honoraires 6 % TTC charge vendeur, Négociateur salarié, 510955891.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA3397-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGZP
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Caractérisques
Prix de vente : 638 300 €Prix au m² : 5 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf

108,75 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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