Vente appartement 565 900 €

108 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

C’est dans le quartier des Hautes Bréguières à Antibes que vous pourrez découvrir ce bel appartement duplex de
108 m² habitables. Il est situé dans une résidence luxueuse sécurisée avec piscine, tennis et jardins.
Au dernier étage, avec une magnifique vue jusqu'à la mer, il bénéficie de terrasses agréablement exposées.
Vous apprécierez le calme puisque cet appartement se niche au sein d’espaces verts parfaitement entretenus.
Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée partiellement ouverte donnant sur une grande terrasse couverte de 17m², d’une chambre parentale avec salle de bains et grands placards, d'une salle de douches avec WC.
Pour accéder à la mezzanine servant de chambre, avec placards, salle de douches et WC, vous emprunterez l'escalier original conçu par l’artiste Roger Tallon.
Les prestations de cet appartement sont de beaux matériaux et faits sur mesure par des artisans.
L’ascenseur vous emmène au sous sol où se trouvent deux grands garages aménagés qui complètent ce bien.
Beaux espaces pouvant être transformés pour ce bien de qualité.
Dans cette résidence sécurisée avec vidéophone et digicode, vous serez à quelques minutes des commerces, des transports et des écoles.
En voiture : Aéroport de Nice à 20 minutes et Cannes à 25 minutes.
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N’ ATTENDEZ PAS….
Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Piscine, tennis, espaces verts, entretien intérieur et syndic) : 4056€ soit 338€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine TONDELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 590 010 Greffe de CANNES) 06 13 81 85 48 (réf. 557995 )

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Prix de vente : 565 900 €	Prix au m² : 5 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 056 € / an	Taxe foncière : 2 541 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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MARTINE TONDELIER - OPTIMHOME

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