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Vente appartement 233 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ault (80460)

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  • 2 157 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
Amarym

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Description

? Exceptionnel - Appartement avec Vue Mer et Baie de Somme ?
Un véritable havre de paix à Ault, où chaque journée se termine en beauté avec un superbe coucher de soleil sur la mer et la Baie de Somme. À deux pas de la plage de sable, laissez-vous séduire par ce cadre idyllique.
? Caractéristiques principales :
Appartement de plain-pied avec jardin, terrasse et véranda pour profiter pleinement de l'extérieur et des couchers de soleil spectaculaires.
Une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables.
Un second appartement indépendant : idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Il comprend :Une salle d'eau avec WC,
Un séjour avec kitchenette,
Une chambre avec accès à un jardin privatif et à une impasse paisible.
? Atouts supplémentaires :
Travaux récents : fenêtres, cuisine, électricité modernisée.
Prévisions pour optimiser l'efficacité énergétique : isolation du dessous de la terrasse et étanchéité par résine.
Pour résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rentabilité, ce bien est fait pour vous !
? Contactez Marie-Odette HENOCQUE dès maintenant :
? Tél. : 06 78 09 83 52
? Mail :
Laissez-vous charmer par ce cadre unique et ses soirées baignées d'un coucher de soleil inoubliable. ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : VA3828-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXXD99M
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 2 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf

108 m² - 6 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Séjour de 16 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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