Vente appartement 349 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

Idéalement situé sur le plat du centre-ville de Banyuls-sur-Mer, cet appartement de 80 m², au premier étage d’une petite copropriété de 3 logements sans charges, représente une opportunité rare. Vous accéderez à la plage et profiterez des animations du village à pied.
Dès l’entrée, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, séduit immédiatement. Un large balcon orienté plein sud prolonge le séjour, offrant un espace agréable en toute saison. La cheminée traditionnelle apporte un charme authentique à ce cadre chaleureux.
La cuisine sur mesure, en bois massif et parfaitement agencée avec son grand cellier, allie charme et praticité. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Un grand garage privé de 26 m², doté d'une porte électrique à ouverture par radiocommande, permet de garer un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire pour vélos ou équipements de plage. Ce grand garage, rare en centre ville, offre un confort de vie d'autant plus agréable au quotidien qu'il permet d'accédez directement à l’appartement par un escalier privatif. Au total, vous profiterez de 108 m² utiles, alliant confort et praticité.
À proximité : Banyuls-sur-Mer, village côtier reconnu pour ses plages et son port pittoresque, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Le centre-ville regorge de commerces, restaurants et animations, avec la plage à seulement quelques minutes à pied.
Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller Jean GOMES du réseau KW au 07*49*50*11*33 - RSAC 835.104.340.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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