Vente appartement 224 900 €

108 m²

6 pièces 6 p

Bergerac (24100)

iad France - Nadege Rieu (06 58 03 38 79) vous propose : Appartement avec un gros potentiel d'aménagement!
A Bergerac centre, dans le joli quartier des halles.
Je vous propose ce duplex de 108M2 environ habitable,145M2 environ au sol à rénover.
Il possède un cachet très '70' avec son très bel escalier qui relie les appartements.
Au premier et deuxième étage d'un immeuble ancien.
Il comprend deux pièces de vie, deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau et quatre chambres.
Une porte d'entrée indépendante à chaque niveau.
Vous avez la possibilité de faire deux appartements distincts!!
Le chauffage est au gaz de ville.

L'appartement possède un vaste grenier de 36M2 environ à aménager et un patio en usufruit.
A découvrir ce coup de cOEur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Rieu EI (ID 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 900 €

Prix au m² : 2 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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NADEGE RIEU - IAD

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