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Vente appartement 299 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bron (69500)

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  • 2 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Côte Saône Immobilier

Côte Saône Immobilier

426 avis
04 72 85 63 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence ORPI, vous propose ce grand appartement de 108 m², calme, lumineux et traversant avec cave et balcon, au 4ème étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu.
Celui-ci est situé dans une copropriété familiale dans le quartier très prisé des Glycines à Bron.
A deux pas du centre, de ses nombreux commerces de proximité , de son marché bi-hebdomadaire et du tram T2 ( Arrêt Hôtel de Ville), il est également tout proche de l'église avec son marché, sa vie de quartier agréable et le tram T5 (Arrêt Tassigny-Curial).
L'appartement se compose d'un séjour double, d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres , d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une 4ème chambre sera facilement réalisable après une petite restructuration des espaces.
Ce bien idéalement placé à Bron proche des tramway T2 et T5 (à 5 minutes à pied), à 15 minutes des facultés, des hôpitaux, de l'école d'infirmière et du métro Grange Blanche ligne D, s'avère aussi être un très bon placement pour un INVESTISSEUR !!
La ville de Bron étant très attractive pour la location ou colocation.
Loyer Annuel possible 22 800 euros Hors charges.
!!! TRES BONNE RENTABILITE BRUT 7,5% !!!
!!! A VISITER SANS TARDER!!!
Garage possible en sus
Référence agence : 5029

Publiée le 12/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 42LS-6BB-VC9 - Réf Superimmo : ANVXW0P5J
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 346 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/225/bareme.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 4/6 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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CÔTE SAÔNE IMMOBILIER

Siren : 481225670
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