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Vente appartement 440 000 €
108 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 4 074 €/m²
Ehrlacher Pierre - Global Immobilier

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Description

SOUS OFFRE ACCEPTÉE Dans un secteur recherché, proche des commodités et à quelques minutes des accès autoroutiers, découvrez ce bas de villa en rez-de-chaussée d’environ 108 m2, situé dans une copropriété intimiste de 3 lots. Ce bien rare se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour/cuisine lumineux de 40 m2 avec vue mer, de deux chambres, d’une salle de douche généreuse, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace de 20 m2, séparé par une cloison, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Vous apprécierez les volets en aluminium, le double vitrage, le chauffage au fioul et l’installation au tout-à-l’égout. Une belle terrasse exposée Est-Ouest, équipée d’un store banne, donne accès à un petit jardin privatif avec des arbres fruitiers (citronniers, mandariniers). Ce lot bénéficie également d’une cave de 11 m2 et de deux places de parking privatives, complétées par des places visiteurs. Situé dans un cadre paisible, ce bien allie confort et qualité de vie, tout en offrant une proximité idéale avec les principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite ! 06 02 71 79 09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : PROTEXAIP - Réf Superimmo : ANVXXBFK0
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 074 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

108 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1964Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 297 € / an
Maximum : 4 461 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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