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Vente appartement 299 000 €
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Callian (83440)
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Callian (83440)
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- 2 769 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SUR SECTEUR APPARTEMENT DUPLEX ESPRIT LOFT
Nouveauté ,sur la commune de Callian et de son beau village perché ,venez découvrir un appartement de 89 m2 habitables et comprenant au total 108 m2 de surface loi Carrez, au 2ème et dernier étage d'une maison de village, comprenant 5 lots
Ce bel appartement traversant, lumineux et calme saura vous séduire par ses grands volumes de type « open space » avec un salon de plus de 42 m2 ouvert sur une belle cuisine américaine équipée pour partager de beaux moments de convivialité
Vous trouverez aussi au premier niveau une jolie chambre climatisée avec salle d'eau de plus de 20 m2 offrant une vue panoramique à 180o degrés sur le village de Montauroux et le massif de l'Esterel, et un wc séparé
En accédant au 2ème niveau vous découvrirez une jolie suite parentale climatisée de 20 m2 avec une belle hauteur de plafond ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains
Proche de toutes les commodités ce bien idéalement situé est à moins de 35 minutes de Cannes ,Grasse et Fréjus et possède en sus, une belle cave voûtée avec belle hauteur de plafond de plus de 40m2 pour aménager vos projets
Avec de nombreuses places de parking à proximité , ce bien est géré par un syndic bénévole ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours , Charges mensuelles très faibles (35 euros par mois)
Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, habitable de suite venez juste poser vos valises et profiter de la douceur du climat méditerranéen en Provence , A VISITEZ SANS TARDER, visite virtuelle sur demande
Les ++++ -grands volumes,climatisation, charges faibles, matériaux de qualité, jolie vue panoramique grande cave à aménager selon vos envies
'Bienvenue Chez Vous' Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 420 EUR - nombre de lots : 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : JNVAP2110024109 - Réf Superimmo : ANVXX0IJT
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.agencebb.fr
| 108 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Cave (40 m²) | Année de construction : 1680 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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Siren : 439306705 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2021 000 000 001
06 65 93 81 68
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