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Vente appartement 900 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
Cannes (06150)

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  • 8 333 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Carole Delamare-West - iad

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06 22 36 76 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Delamare-West (06 22 36 76 23) vous propose : -PENTHOUSE EXCEPTIONNEL CANNES ( Bas Croix des Gardes)-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique appartement de 5 pièces d'une superficie de 119 M2 (108,36 carrez) villa sur le toit, lumineux et calme avec une vue dégagée et une échappée mer dans une résidence de standing sécurisée.
Idéalement situé près des plages du Midi, ce penthouse vous offre un espace de vie ensoleillé avec sa terrasse de 120 M2 et ses trois pergolas bioclimatiques, ainsi que ses ouvertures en double vitrage escamotable.
En plus des espaces extérieurs aménageables avec une véranda ou un jacuzzi, cet appartement bénéficie d'un ascenseur privé assurant un accès sécurisé.
Ce bien est composé d'un salon de 35 M2 avec son toit cathédrale , une cuisine équipée indépendante ainsi que de quatre chambres dont trois donnant de plain-pied sur les terrasses et de deux salles de bains.
Le bien inclut également deux places de parking privatives et se trouve à proximité de commodités telles que commerces, université et cinéma, avec un accès facile à l'autoroute.
Ce penthouse sans vis-à-vis représente un bien rare et idéal.
Pour plus de renseignements dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Delamare-West EI (ID 82063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 898437603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1604924 - Réf Superimmo : ANVXWPU8C
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 piècesDernier étage (2ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 933 € / an
Maximum : 1 263 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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