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Description

Appartement spacieux de 5 pièces au cœur du quartier prisé de la Banane, rue Hoche à Cannes. Situé à un étage élevé avec ascenseur, cet espace lumineux de 108 m2 offre une vue dégagée sur la mer en plein centre-ville.
L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante (possibilité de créer une cuisine américaine), 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et un balcon. Une cave vient également compléter cet appartement.
Situé dans une petite copropriété exclusive, cet appartement au style bourgeois avec ses hauts plafonds dégage une atmosphère raffinée et chaleureuse. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et du parking public, accessible en seulement 3 minutes à pied.
Un potentiel unique pour les investisseurs avec la possibilité de diviser l’espace en deux appartements.
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Référence agence : 1032

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 119B-535-LES - Réf Superimmo : ANVXW6DGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 576 € / anTaxe foncière : 1 299 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4950/bareme.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurVue sur mer
1 caveBalcon
Chauffage collectif électrique (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 488 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 4,9%

999 000 €
28 juin 2024
1 050 000 €
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