Vente appartement 590 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Vente Appartement T4 à Cannes
Situé au cœur de la Basse Californie, ce spacieux appartement de 109 m² exceptionnellement situé, proche de la mer, du centre ville et de l'école Sainte-Marie, compose l'intégralité du troisième et dernier étage d'une résidence bourgeoise. Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Est, Sud Ouest et Nord, le bien dispose d'un balcon orienté Sud et d'une terrasse exposée Ouest.
L'appartement comprend trois chambres et un double séjour qui s'ouvre sur l'extérieur. Sa configuration actuelle comprends une cuisine indépendante, une salle à manger un cabinet de toilette et un débarras.
Deux parkings extérieurs privatifs accompagnent ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Cannes.
À rénover entièrement, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur.
La résidence, composée de trois étages, ne dispose pas d'ascenseur. La taxe foncière est de 1 311 € par an.
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 385,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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