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Vente appartement 880 000 €
108 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 8 148 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
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Description

Sur les hauteurs de Cannes, au coeur du quartier Oxford qui jouxte la Californie et le super Cannes, la luxueuse résidence FONTAINEBLEAU est une référence. La propriété sécurisée est vaste et agréable, avec des jardins de toute beauté, une piscine et un court de tennis attenants. Dès l'entrée, un service de réception / gardiennage vous garantit une présence 24/4, 7 jours sur 7.
Un des multiples ascenseurs vous mène au 6è étage (2 appartements par palier) pour vous faire découvrir ce très beau T3/4 de 108 m2, qui occupe tout le pignon sud de l'immeuble sur 3 expositions. L'entrée distribue sur les parties séjour, cuisine, et chambres à l'arrière. Le double séjour de plus de 40m2, est baigné de lumière via 2 grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la double-terrasse de 28 m2 et l' UNE DES PLUS BELLES VUES de Cannes. La cuisine est quant à elle bien à part, et a été judicieusement optimisée par l'ajout d'une véranda. La partie nuit est composée de 2 chambres dont une belle suite parentale, chacune avec sa salle d'eau privative, et un accès à la terrasse arrière donnant sur le jardin et la villa de Tino Rossi.
Les prestations sont de qualité : volets et stores électriques, marbre au sol, huisseries performantes ... L'appartement est aux normes PMR (largeur de porte, automatisme d'ouverture). Un aménagement est envisageable pour le redistribuer en T4, avec une 3è chambre et sa salle d'eau à la place du double séjour. Nombreux rangements.
Le prix proposé concerne l'appartement seul, il est également possible d'y adjoindre un studio indépendant, ainsi que plusieurs stationnements et caves. DPE et GES 'D'. climatisation réversible - couts chauffage / an 1260 -1750 €. Charges copropriété 650 € / mois.
Mandat 2161- honoraires charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2161 - Réf Superimmo : ANVXX8ZJD
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 8 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://mongrandimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
CaveAnnée de construction : 1972
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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