Vente appartement 319 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

[EXCLUSIVITE] Charmant duplex calme et ensoleillé avec terrasse et cour intérieure. Comme une maison. Proche centre-ville.
Découvrez cet appartement duplex, situé aux 1er et 2e étages d'une petite copropriété.
Il se compose :
- Au 1er étage, d'une entrée, vaste séjour baigné de lumière avec joli poêle à bois, cuisine équipée qui se prolonge sur sa cour privative, 1 chambre avec salle d'eau, toilettes séparées ;
- Au 2ème étage, nous retrouvons 2 chambres lumineuses, 1 bureau/chambre d'enfant, une salle de bains et une belle terrasse plein soleil avec vue dégagée.
Une cave complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir 2 garages en supplément.
Exposé Sud et Ouest. Agréable, calme et lumineux. Très jolies vues dégagées sur la ville, ainsi que sur Paris et ses monuments.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Faibles charges.
A 12 minutes à pied de la Mairie de Champigny et du centre-ville.
A proximité du Parc Départemental du Plateau et à 15 minutes des Bords-de-Marne.
A 23 minutes du RER ligne A Champigny (10 minutes en bus), 2 minutes de l'arrêt de bus Martelet.
A 20 minutes de la future ligne 15 Grand Paris Express Champigny Centre.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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