Vente appartement 920 000 €

108,16 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Dans une résidence de grand standing, en Pierre de taille, idéalement située, nous vous proposons un appartement familial, au premier étage avec ascenseur.
Agencé autour d'une entrée spacieuse (et trois placards/dressings), qui s'ouvre sur un séjour lumineux, exposé sud. Ce double living, de 37 m2, peut également accueillir une prochaine cuisine US, ou une quatrième chambre.
Le séjour est au calme, donnant sur la nouvelle partie semi piétonne de la rue de Paris.
Côté Jardins, 3 chambres, dont une de 13 m2. La cuisine, confortable 11 m2), aménagée et équipée, permet d'y manger. Le coin nuit est complété par une salle de bains avec wc, une salle de douche et un wc séparés. Une cave en sous-sol complète l'appartement.
Les atouts de cet appartement sont donc sa luminosité, son calme, et son emplacement privilégie.
La résidence est de grand standing, en pierrre de taille . Le diagnostic technique global a été réalisé, et ne révèle pas de travaux majeurs. les quelques travaux d'entretiens ont déjà été voté cette année. Elle date de 1994. La résidence est sécurisée (digicode et interphone)
Fort d'un très bon diagnostic de performance énergétique (C), le chauffage et l'eau chaude sont en individuel électrique. Très faibles charges de copropriété. Toutes les peintures viennent d'être refaites

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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