Vente appartement 575 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

Situé dans le très recherché Triangle d’Or de Châtelaillon-Plage, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Niché au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble avec syndic bénévole (très faibles charges), cet appartement séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et sa luminosité.
Les atouts majeurs :
Emplacement idéal : En plein centre, tout en bénéficiant d’une place de parking privative, sécurisée et attribuée exclusivement à l'ppartement.
Rangements : Une grande cave privative de 10 m², idéale pour stocker, ainsi qu'une cave commune plus spacieuse, permettant de ranger encore davantage d'affaires.
Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

Confort : Deux belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.
Espace supplémentaire : Une mezzanine offrant un couchage d’appoint ou un espace bureau. Depuis le Vélux, profitez d’une vue imprenable sur les toits de Châtelaillon et la mer.
Un bien coup de cœur :
Les photos ne rendent pas justice à la vue et à l’atmosphère de cet appartement. Venez le découvrir, vous comprendrez pourquoi c’est un bien rare.
Et sachez qu'en passant par moi, une expertise Feng Shui vous sera offerte pour vous aider à vous sentir bien dans votre nouveau chez vous, dès le départ. Si vous prévoyez des travaux, des changements de couleur ou d’aménagement, c’est le moment parfait pour intégrer ces conseils. Formée et expérimentée en tant que consultante Feng Shui, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans ce projet.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343 - SAFTI – BOUDET Laëtitia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAËTITIA BOUDET - SAFTI

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