Vente appartement 448 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Dans un secteur calme, les agences L'ADRESSE vous proposent ce 5pièces en duplex de 108 m² entièrement rénové, dans une résidence familiale de 1990, sécurisée et bien entretenue. Au 2ème étage : entrée, wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon exposé sud est (avec petit balcon). Au 3ème étage (dernier étage du bâtiment) : dégagement avec placard, 3 chambres avec placard, mezzanine de 17m² (4ème chambre possible), salle d'eau avec wc et salle de bains. Un double emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent les prestations de ce bien. TRAM 10, parc de la Vallée aux Loups, commerces et écoles à 5mn à pied. Accès A86, N118 et centre commercial à 5mn en voiture. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible. DPE D et B. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros.

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Prix de vente : 448 500 €	Prix au m² : 4 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an	Taxe foncière : 1 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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L'ADRESSE ANTONY PARC

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