Vente appartement 448 900 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Marine Duhec (06 33 96 14 74) vous propose : **DERNIER ÉTAGE, Magnifique 5 pièces en DUPLEX de 108 m2 environ** Baigné de lumière dans un secteur calme, proche du parc de La Vallée aux loups.
Le premier niveau se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon et des toilettes séparés.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une grande mezzanine (pouvant servir de 4 ème chambre), dégagement avec placard, salle d'eau avec toilettes et une salle de bains.
Un double emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent de ce bien.
Les plus : Aucun travaux à prévoir, calme, verdoyant, dernier étage, lumineux et proche du nouveau Tramway...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Duhec EI (ID 20967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 448 900 €	Prix au m² : 4 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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MARINE DUHEC - IAD

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