Vente appartement 325 500 €

108,65 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

LOCAL PROFESSIONNEL + T2 AVEC PLACES DE PARKING - CENTRE VILLE DE COURSEULLES S/MER UNIQUEMENT dans votre agence RUE DU PARTICULIER, retrouvez cet ensemble immobilier sur la commune de COURSEULLES S/MER comprenant un local PROFESSIONNEL ainsi qu'un appartement de type T2 pour une superficie totale de 108,65 m2. Le local professionnel, actuellement aménagé en tant que bureau / habitation, peut recevoir plusieurs bureaux tout en ayant une partie PRIVATIVE avec sa SALLE DE PAUSE et TERRASSE ou peut très bien être transformé en habitation avec un changement de destination en mairie. D'une superficie de 74,62 m2 il se compose une grande pièce de vie de plus de 59 m2 avec cuisine ouverte et ilôt central. Un couloir dessert une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC, un autre WC séparé ainsi qu'une TERRASSE PRIVATIVE. Par une entrée indépendante, l'appartement T2 de 34,03 m2 vous offre une entrée sur pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte. Un couloir avec rangements intégrés, une chambre de 9 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les deux lots peuvent être rassemblés grâce à une porte communicante existante ou via une ouverture du mur séparatif. Huisseries en PVC double vitrage. Places de parking privées. Chauffage au plafond. Ce bien est soumis au statut de la copropriété BÉNÉVOLE. Libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 10 lots.

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Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 996 € / m²
Taxe foncière : 1 630 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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