Vente appartement 550 000 €
108,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
- 5 061 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- 2 balcons (18 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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NOUVEAUTE, Lyon 6, rue Barrier, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 en Triplex (demi-niveaux) de 108,7 m2 situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue.
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement privilégié au coeur du 6ème arrondissement, sa luminosité (appartement traversant Est/Ouest), ses 2 balcons filants de 6 et 12 m2, son agencement avec un espace de vie bien séparée de l'espace nuit et son environnement calme.
A l'entrée, vous découvrirez un pallier avec un escalier (8 marches) permettant d'accéder à l'espace vie : séjour de 25 m2 avec balcon filant, cuisine équipée séparée de 11,3 m2 et espace buanderie. Un second escalier en demi-niveau également permet d'accéder à l'espace nuit composé de 3 chambres (10,5, 11,8 et 15,9 m2), une salle de bains séparée, une salle d'eau avec WC, WC séparé et grand dressing (4,8 m2) pour la chambre principale.
Vous serez conquis par cet appartement où l'on se sent comme dans une maison.
Immeuble sur terrain HCL : 06/2077
Cave.
Garage en supplément 40 KEUR.
Secteur Lycée du Parc.
Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30
A visiter rapidement.
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Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 5 061 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 692 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
108,68 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
Cave | 2 balcons (18 m²) |
Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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