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Vente appartement 550 000 €
108,68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 061 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons (18 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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247 avis
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Description

NOUVEAUTE, Lyon 6, rue Barrier, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 en Triplex (demi-niveaux) de 108,7 m2 situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue.
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement privilégié au coeur du 6ème arrondissement, sa luminosité (appartement traversant Est/Ouest), ses 2 balcons filants de 6 et 12 m2, son agencement avec un espace de vie bien séparée de l'espace nuit et son environnement calme.
A l'entrée, vous découvrirez un pallier avec un escalier (8 marches) permettant d'accéder à l'espace vie : séjour de 25 m2 avec balcon filant, cuisine équipée séparée de 11,3 m2 et espace buanderie. Un second escalier en demi-niveau également permet d'accéder à l'espace nuit composé de 3 chambres (10,5, 11,8 et 15,9 m2), une salle de bains séparée, une salle d'eau avec WC, WC séparé et grand dressing (4,8 m2) pour la chambre principale.
Vous serez conquis par cet appartement où l'on se sent comme dans une maison.
Immeuble sur terrain HCL : 06/2077
Cave.
Garage en supplément 40 KEUR.
Secteur Lycée du Parc.
Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30
A visiter rapidement.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2341 - Réf Superimmo : ANVXWZD59
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 692 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108,68 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave2 balcons (18 m²)
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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