Vente appartement 270 000 €

108,36 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE HYPER-CENTRE / Rue VOLTAIRE
Au deuxième étage d'un immeuble ancien, bel appartement T3/T4 de 108m², comprenant un séjour de 43m² exposé Sud-Est avec 2 portes-fenêtres, une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains, et un wc.
Il est possible de créer une 3ème chambre et une cuisine ouverte dans le séjour. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage est individuel gaz et les fenêtres sont en double vitrage (sauf deux).
Il y a un grand galetas de 17m² au quatrième étage et un local à vélos commun au rez-de-chaussée.
La copropriété comprend 7 lots principaux - Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 435 €. Le DPE est classé D. La taxe foncière 2024 est de 2 058 €.
Contact et visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 435 € / an	Taxe foncière : 2 058 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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