Vente appartement 199 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Halluin (59250)

59250 - HALLUIN - PROCHE DU CENTRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 108 m² - BEL APPARTEMENT COUP DE COEUR
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement situé à HALLUIN, à proximité du CENTRE VILLE.
Dans un immeuble construit dans les années 1900 sur 3 niveaux, cet appartement au 1er étage bénéficie d'un état de façade et d'un état général de l'immeuble en très bon état.
D'une surface de 108 m², ce bien plein de charme saura vous séduire par ses volumes, son bon état technique et sa localisation.
L'appartement duplex se compose d'une entrée avec rangement, de WC, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 donnant sur les jardins de la copropriété et d'une première chambre. A l'étage, on découvre deux belles grandes chambres confortables dont une avec un grand espace dressing et une salle de bain moderne et chaleureuse.
Cet appartement harmonieux allie subtilement le cachet de l'ancien (hauts plafonds, immeuble début 20ème) et le confort moderne. Côté technique, il n'y a pas de travaux à prévoir : chaudière individuelle au gaz, fenêtres PVC double vitrages.
Idéalement situé, dans une rue CALME et proche de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité.
Dans cette copropriété de 10 lots, vous profiterez également d'un jardin arboré partagé, d'un local à vélos et d'une place de stationnement sécurisé. Charges de copropriété : 140 € /mois (eau froide, entretiens des communs et des espaces verts)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour organiser une visite !
Prix de vente : 199 000 €
Contact : Christelle Colleville au 06 50 55 58 38
mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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CHRISTELLE COLLEVILLE - EFFICITY

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