Vente appartement 595 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Véronique GELIN (07 81 05 23 06) vous propose : NOUVEAU : Esprit Maison pour ce SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL- 5 pièces - 108 m2 à Issy-les-Moulineaux - Rénové - Traversant- Calme- Très beaux volumes , belle hauteur sous plafond 2,70 m. Situé en rez de chaussée sur cour arborée , dans une rue non passante, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité.
Aux Portes de Paris, proche du centre-ville d'Issy-les-Moulineaux, au sein d'un immeuble de standing de 1930 , à proximité des commerces, des écoles Isséennes et Parisiennes, des transports en commun (L 12 - Porte de Versailles/ Corentin Celton -T2-T3 / - L8 Balard à 10 mn).
Entrée (8,82 m2) , vaste et double séjour-salle à manger (27,32 m2) avec de grandes fenêtres . Cuisine équipée , séparée, rénovée (10,28 m2) donnant sur le séjour et agrandissant ce véritable espace de vie totalisant plus de 37 m2 .
Trois chambres (10- 13 -14 m2) confortables et calmes. Une salle de bains avec un espace attenant au charme d'un petit salon de toilette (fenêtre), une salle de douche , WC séparés.
Couloir aménagé avec de nombreux rangements / Espace libéré dans les chambres et pièce de vie.
Parquet en chêne.
Exposition Est-Ouest - Atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
Chauffage collectif assuré par le gaz de ville.
EXCELLENT DPE : D - GES : D
Interphone- Gardien - Caméra de vidéo surveillance. Gardien de nuit dans le parking.
Appartement vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : 20 000€
Nombreuses activités culturelles et infrastructures sportives à Issy les Moulineaux - Aquaboulevard, Parc Suzanne Lenglen, Parc des expositions, Dôme de Paris à pied. Accès direct Paris à pied- Accès périphérique.
Idéal pour une famille - Profession libérale acceptée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 550 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 411 € par mois (soit 4932 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique GELIN EI (ID 63660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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VÉRONIQUE GELIN - IAD

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