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Description

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Bel appartement de 108 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à 5 minutes seulement de la place de Verdun et à l'orée du parc Charruyer.
Il comprend une pièce traversante de vie de 56m², une cuisine, une spacieuse chambre avec placards (possibilité d'une chambre supplémentaire) une salle de bains avec douche, un WC séparé, un cellier, un balcon/terrasse offrant une vue sur la ville et une place de parking couverte.
Commerces à proximité, environnement calme et privilégié.
Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 810 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 014 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1032.00 et 1396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : AD0798-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX1BFV
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 014 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 190 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/183/8elnC/doc3.pdf

108,22 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 56 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 032 € / an
Maximum : 1 396 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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