Vente appartement 395 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces baigné de lumière, situé dans une résidence élégante avec piscine sur le toit, offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes et les îles de Lérins.
Ce bien se distingue par son grand séjour lumineux de plus de 35 m², donnant accès à un balcon, et une cuisine indépendante aux beaux volumes.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres calmes avec placards intégrés (chacune prolongée d'un balcon), deux salles de bains, deux WC, une buanderie, ainsi qu'un dressing généreux et plusieurs espaces de rangement.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, offrant ainsi un confort de vie idéal.
La résidence bénéficie d'une piscine sur le toit, accessible en toute sécurité, où vous profiterez d'une vue imprenable sur la Méditerranée ainsi que d'un solarium.
Le ravalement de façade a été récemment financé et les charges, incluant le chauffage et l'eau, seront revues à la baisse dès janvier 2025.
À quelques minutes des grands axes routiers, des établissements scolaires, et des commodités du quartier, cet appartement combine tranquillité et facilité d'accès.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et le charme de cet appartement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306.00 et 1768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 128 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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VALÉRIE DENOUN - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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