Vente appartement 760 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Lilas (93260)

Métro Mairie des Lilas ( 3 minutes - 230 mètres ) Un coin de sérénité en plein centre des Lilas avec jardin privatif !
Aura immobilier vous propose cet appartement idéalement situé dans un secteur très recherché, offrant un magnifique jardin privatif de 101 m² en plein c½ur des Lilas.
Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Niché au calme, l'appartement bénéficie d'une orientation côté cour, loin des bruits de la rue.
Le jardin arboré , exposé sud-ouest, et sa terrasse de 22 m² vous offrent un espace extérieur paisible et ensoleillé. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir 2 places de parking en option. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
LES ATOUTS :
Emplacement de premier choix aux Lilas, à seulement 3 minutes à pied du métro (ligne 11 Mairie des Lilas) et proche de toutes les commodités
Proximité immédiate des écoles
Calme total, aucune ouverture sur la rue
Grand jardin de 101 m², rare en centre-ville
Excellent pour une vie familiale confortable
TRES BONNE CLASSIFICATION ENERGETIQUE EN D
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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