Vente appartement 550 000 €

108,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Joli T3 avec beaucoup de charme et beaux volumes, traversant est/ouest. Pleins d'atouts pour cet appartement dont l'atmosphère nous invite à la tranquillité : parquets chêne, cheminées en marbre dans toutes les pièces, grands placards traditionnels et même un dressing pour la chambre parentale, une salle d'eau avec immense douche à l'italienne et cette vue... magnifique sur l'eau et la verdure bordant les quais du Rhône. Situé au 5ème et avant dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement exceptionnels. DPE classé en D ; les fenêtres ont toutes été changées récemment et le chauffage est individuel au gaz pour une parfaite maîtrise de la consommation (chaudière récente produisant également l'eau chaude sanitaire.) Un bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1642 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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