Vente appartement 520 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

RARE A LA VENTE - QUAI ROMAIN ROLLAND En plein coeur du Vieux-Lyon, Audace Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 108m². Situé dans un immeuble typique lyonnais avec ses traboules, ce bel appartement vous séduira par son cachet (tomettes, plafond à la française, embrasures, alcôve, cheminée...) Partie vie : découvrez un bel espace à vivre d'un total de 48m², séparé en un espace salle à manger et un espace salon, vous trouverez également une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée. Coté nuit : 2 grandes chambres avec fenêtres et une chambre borgne pouvant également servir de spacieux bureau. Bénéficiez également d'une belle salle d'eau, d'une salle de bains et un WC. Coté technique : appartement situé en 2ème étage (2 appartements sur le palier, chauffage gaz individuel.) Concernant le secteur : l'appartement est situé Quai Romain Rolland, copropriété traversante avec la rue des Trois-Marie. Vous serez face à la passerelle du Palais de Justice. Vous serez donc en plein coeur d'un quartier dynamique proche de tous les commerces et commodités. Charges de copropriété : 932 euros Taxe foncière : 654 euros Nombre de lots de copropriété : 36 Nombre de lots d'habitations : 6 Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 990 euros - 1290 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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