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Vente appartement 300 000 €
108,37 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 2 768 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
Agence Homicca

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47 avis
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Description

AU CALME, EN RETRAIT DE LA RUE JOLIOT CURIE - AU SEIN DE LA RESIDENCE L'OREE DU BOIS - LYON 5ÈME LIMITE TASSIN LE PHARE (900 mètres) proche des bus immédiats pour Gorge de Loup MÉTRO D et PERRACHE (lignes C21 C24 C24E 73E) et des commerces. SECTEUR ALAÏ-LE PHARE-LES BATTIÈRES. TRAM-TRAIN GARE D'ALAÏ
Julie SILVY joignable au 006.08.57.87.26 vous propose de visiter ce bel appartement familial LUMINEUX ET AU CALME, avec son BALCON EXPO OUEST vue sur les Monts du Lyonnais et ses beaux couchés du soleil.
Appartement familial T4/T5 spacieux et très bien agencé situé au 5ème étage sur six avec ascenseur. TRAVERSANT EST - OUEST, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec son cellier fermé, d'un grand salon-séjour (possibilité 4ème chambre) avec un accès au balcon expo ouest, de 3 grandes chambres dont une avec dressing de 3.39m2 (les chambres font 12, 13 et 14 m2 environ), de 2 salles de bain/douche, de plusieurs placards de rangement, et de WC séparés.
UNE CAVE de 7.12m2 complète le lot d'habitation ET plusieurs stationnements privatifs sont disponibles (parking et garage simple fermé sécurisé). Présence de stationnements visiteurs dans la résidence fermée sécurisée par deux portails électriques.
Infos complémentaires : Chauffage collectif, eau froide et chaude collectives. Commodités à pieds : Les Battières (boulangerie, pharmacie, tabac ...) (5 min) ; Auchan Tassin ; Le Phare (restaurants, boulangerie, fleuriste, La Vie Claire) ...
RÉSIDENCE VERDOYANTE AVEC LA PRÉSENCE D'UN GRAND BOIS SUR LA PARTIE HAUTE DE LA RÉSIDENCE
PRIX DE VENTE pour l'appartement avec la cave 300.000EUR FAI
Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 - ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

Publiée le 19/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : JS159C - Réf Superimmo : ANVXW2Y3U
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

108,37 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (7 m²)
1 balconAnnée de construction : 1978
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 402 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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