Vente appartement 345 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Agréable appartement avec une double exposition, en étage élevé, avec une vue entièrement dégagée.
Dans un immeuble à proximité des commerces de Saint Louis et du Parc Blandan, venez découvrir cet agréable T5 de 108m², avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement.
Double exposition et vue dégagée de part et d'autre sur Fourvière et la Part D.
Il est lumineux et dispose de 2 balcons et de grandes portes-fenêtres et est composé d'un séjour double donnant sur un premier balcon balcon, d’une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses (possibilité de créer une 4e) dont une donnant sur le second balcon, un bureau, rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol (+19.000).
Importants travaux énergétiques de l'immeuble votés, à la charge du VENDEUR.
Vous bénéficierez d’une très belle vie de quartier avec un accès rapide aux commerces de Saint Louis, au parc Blandan ainsi que toutes les commodités (métro et bus).
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
Le plan 3D en photo ne correspond pas à l'aménagement actuel de l'appartement. Il s'agit d'une projection.
Disponible de suite

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 090 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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