Vente appartement 340 000 €

108,08 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS – Lyon 8ème – Rue Paul Cazeneuve
A vendre très bel appartement familial de 108 m² avec son balcon de 15m² exposé Sud/Est.
Au 5ème étage/6 avec ascenseur, cet appartement vous propose dès l'entrée de beaux volumes, une lumineuse pièce de vie de 32 m², au calme sur jardin de la résidence, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec nombreux rangements, 1 salle de bains, 1 buanderie et 1 wc indépendant.
Vendu avec une cave d'environ 5.50 m² - Garage en SUS 20000€
La résidence propose un grand local à vélo sécurisé.
Charges : 272 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs, espaces verts, ascenseur).
Contacter Rachel GIRARD 06 12 18 287 82 (agent commercial RSAC 351 041 115).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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