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Vente appartement 420 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 889 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (au sol)
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Description

Magnifique appartement T5 de 108m2 avec terrasse, cave et garage (en sus).
Au 2e étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble de grand standing des années 70, situé dans une rue calme dans le secteur Notre Dame du Mont/Lodi.
Entièrement rénové en 2021 ( dont électricité et plomberie ) avec de très beaux matériaux, alliant charme de l'ancien et décoration moderne.
Traversant Est / Ouest, il se compose d'un grand hall d'entrée desservant d'un coté un séjour de plus de 30m2 ouvrant sur une belle terrasse de 7m2 au calme absolu exposée Est, ainsi qu'une belle chambre de 10m2 ( possibilité de 4e chambre, de grand bureau ou d'agrandir le séjour ); et desservant coté Ouest une magnifique cuisine équipée de 10m2 ouvrant sur un balcon filant de 10m2.
Le coté nuit se compose de trois belles chambres ouvrant également chacune sur le balcon, de deux très belles salles d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie / dressing.
Autres prestations : Parquet dans tout l'appartement, beaux volumes, beaucoup de rangements, chauffage au sol et climatisation réversible, double vitrage, volets roulants ...
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Une grande cave en sous sol complète l'ensemble.
Possibilité de garage en sous-sol en sus ( 25 000€ ).
Bien en copropriété. Aucune procédure en cours.
Charges : 370€/mois comprenant : Chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs, ascenseur ...
A proximité immédiate de toutes les commodités ( écoles, commerces, restaurants ... )
Votre contact Azur Immo pour ce bien : Stéphanie PELLAT 0623670272
Agent commercial RSAC Marseille n° 527 731 863
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85298828 - Réf Superimmo : ANVXWUI8D
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / anTaxe foncière : 2 614 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18784/fees_document.pdf?1682579461

108 m² - 5 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
BalconTerrasse
Chauffage électrique (au sol)Climatisation
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Infos légales : 43750098600033
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