Vente appartement 399 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 5ème (13005)

Cocooning :)
Si vous souhaitez poser vos valises dans ce bien totalement rénové avec beaucoup de charme et à deux pas de toutes les commodités, ce superbe appartement T5, traversant et lumineux, avec son BOX, vous séduira !
Le hall d'entrée avec grand placard permet d'accéder à une cuisine équipée neuve et très bien agencée, et à une spacieuse pièce à vivre intégrant salon et salle à manger qui se prolonge sur un balcon d'environ 7m2 avec vue dégagée.
Accolée à la pièce de vie, la 4 ème chambre peut aussi proposer un espace bureau très lumineux qui communique aussi avec le balcon.
Un authentique parquet en bois parfaitement entretenu vous permettra de déambuler à votre aise :)
Le coin nuit offre 3 spacieuses chambres pourvues d'un second balcon filant, de deux salles de douche contemporaines, d'un WC séparé et d'un cellier / buanderie pour un espace de rangement supplémentaire.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous trouverez dans ce bien tout le confort attendu : menuiserie PVC en double vitrage, chauffage au sol (en chauffage collectif compris dans les charges), climatisation réversible, volet roulant, interphone, espace dressing.
D'autre part, sont inclus dans la prestation, une cave avec un bel espace de stockage et un garage box fermé en sous-sol. Je suis à votre disposition pour toute visite au 0685402933 : Valérie Seeli, RSAC no 977469725, agent commercial immobilier à la bonne porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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