Vente appartement 340 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

iad France - Nicolas TERRE (06 24 28 02 32) vous propose : NOUVEAUTE MARSEILLE 6ème - PREFECTURE
Grand T5 de 108m² environ traversant avec balcon filant !!
C'est dans un immeuble Haussmannien de caractère que se trouve ce magnifique appartement à fort potentiel locatif ou pour une immersion au cOEur de la vivante et attrayante Cité phocéenne.
A proximité immédiate de la Préfecture et de l'ensemble des nombreux transports en commun il est niché au 2ème étage sans ascenseur ni voisins de palier et se présente ainsi :
Une vaste entrée vous permettra d'accéder en partie Sud à deux espaces salle de séjour et salon qui communiquent sur un balcon filant, à l'opposé on trouve une cuisine et une salle d'eau qui donnent dans une cour au calme, 3 chambres dont deux possèdent un placard de rangement enfin des WC indépendants.
Les volumes sont importants, on trouve de nombreuses grandes fenêtres, des tomettes au sol, une cave est proposée avec l'appartement.
A noter que de nombreux travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Disponible pour vous transmettre toutes informations et vous ouvrir la porte de cette pépite qui n'attend que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.67 € par mois (soit 1112 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas TERRE EI (ID 36069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 112 € / an

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NICOLAS TERRE - IAD

Siren : 848084869

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